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Seminardetails

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Vertragsgestaltung und Nachtragsmanagement des Planers

Unter Berücksichtigung des neuen Bauvertragsrechts - Durch geschickte Vertragsgestaltung Spielräume für Nachträge eröffnen oder vermeiden



Termin und Ort

Mittwoch, 14.11.2018, 09:30 - 17:00 Uhr, Berlin

Referent

RA Frank Steeger
ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Partner der baurechtlich ausgerichteten Kanzlei Rechtsanwälte Steeger Partnerschaftsgesellschaft mbB in Berlin. Seit Jahren ist Herr Steeger als Referent im Bereich des Bau- und Architektenrechts tätig (Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Kammern und Verbände, Inhouse-Seminare). Er vertritt Bauherren wie auch Auftragnehmer im Rahmen von Nachtrags­verhandlungen bei Baumaßnahmen jeglicher Größenordnung. Er ist Herausgeber und Kommentator des "ibr-online-Praxiskommentars HOAI" sowie Verfasser zahlreicher Aufsätze in diversen Fachzeitschriften.
 

Teilnehmerkreis

Öffentliche und private Auftraggeber, Auftragnehmer von Planungsleistungen, Baujuristen.

Ziel des Seminars

Der Vortrag orientiert sich zunächst am Werkvertragsrecht mit Fokus auf die Bestimmung des Leistungssolls. Es wird dargestellt, welche Konsequenzen der Verweis auf die Leistungsbilder der HOAI 2013 mit sich bringt. Ausgehend von der geschuldeten Planungsleistung werden die Gestaltungsmöglichkeiten zur Vergütung im Geltungsbereich der HOAI 2013 wie auch für die Fälle freier Vergütungsvereinbarung dargestellt.

Der Referent zeigt anhand von Beispielen auf, welche Lücken in der Leistungsbeschreibung und im Vergütungssystem der HOAI entstehen und wie damit umzugehen ist. Dabei werden anhand verschiedener Fälle Möglichkeiten besprochen und dargestellt, durch geschickte Vertragsgestaltung Spielräume für Nachträge zu eröffnen oder zu vermeiden.

Themen

1. Werkvertragliches Leistungssoll vs. Vergütungsrecht 

  • Ermittlung der vertraglich geschuldeten Leistung
  • Leistungsphase 0, § 650p BGB
  • Auslegung des Vertrags nach funktionalen Gesichtspunkten
  • Verwendung der Anlagen der HOAI zur Vereinbarung konkreter Teilleistungserfolge
  • Betrachtung der Leistungspflichten anhand ausgewählter Beispiele der Anlagen 10-15
  • Leistungspflicht "Besondere Leistung"
  • Vollständigkeits- bzw. Komplettheitsklauseln
  • Folgen der Änderungsanordnung nach § 650b BGB 

2. Welche Vergütung ist für die vertragliche Leistung vorgesehen? 

  • Welche Möglichkeiten der Honorarvereinbarung gibt die HOAI? (Abrechnung nach § 6 HOAI; Vergütungspauschale; Vergütung nach Zeit)
  • Vergütung außerhalb des Geltungsbereichs der HOAI (RiFT)
  • Vergütung für Besondere Leistungen/Beratungsleistungen
  • Die unvollständige Vergütungsabrede 

3. Vertragliche Nachtragsmöglichkeiten im Geltungsbereich der HOAI 

  • Systematik des Preisrechts der HOAI
  • Vergütung nach Mindestsätzen/Teilleistungserfolge (Splittingtabellen)
  • Objektbegriff, mehrere Objekte
  • Abrechnungssystem nach Kostenschätzung/-berechnung oderBeschaffenheitsvereinbarung über die Baukosten
  • Baukostenvereinbarungsmodell nach HOAI, werkvertragliche Veränderung der anrechenbaren Kosten, § 10 Abs. 1 HOAI
  • Umgang mit veränderter mitverarbeiteter Bausubstanz, § 4 Abs. 3 Satz 1 HOAI
  • Veränderung der Honorarzone
  • Veränderung des Leistungsumfangs, Abänderung oder Wiederholung in
  • Abgrenzung zur Optimierung, Berechnung des Mehraufwands                       

4. Vertragliche Nachtragsmöglichkeiten außerhalb des Geltungsbereichs der HOAI 

  • Geltungsbereich der HOAI, § 650q Abs. 2 BGB
  • Gegenständlicher Anwendungsbereich
  • RiFT-Tabelle
  • Beratungsleistungen der Anlage 1
  • Besondere Leistungen der Anlage 2
  • Grundzüge der Vergütung für verlängerte Bauzeit/gestörten Bauablauf


Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über 6 Zeitstunden (8 Weiterbildungspunkte der verschiedenen Architekten- und Ingenieurkammern: Bitte bei Anmeldung die für Sie zuständige Kammer angeben).

Unser Tagungsservice für Sie

  • Ausführliche Seminarunterlagen
  • Seminargebühr inkl. Mittagessen mit Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke


Tagungsmodalitäten

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Termin: Mittwoch, 14.11.2018, 09:30 Uhr - 17:00 Uhr
Ort: Hotel Pullman Berlin Schweizerhof
Budapester Str. 25
10787 Berlin
Telefon: 030 - 26 96-0
Fax: 030 - 26 96-1000
URL: Hotel Pullman Berlin Schweizerhof
Preis (zzgl. MwSt.): 429,00 €

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Weitere Auskünfte erteilt Ihnen Sandra Koden gerne unter Telefon 0621 - 120 32-18 oder Fax 0621 - 28383.