Neue Beiträge in allen Sachgebieten

Online seit heute

R	Bauvertrag 80%-Regel beim VOB-Vertrag? Nur unter den Voraussetzungen von § 650b BGB! OLG München, Beschluss vom 12.03.2024 - 9 U 3791/23 Bau (Stefan Althaus)  IBR-Beitrag

R	Bauvertrag Verdacht auf Kampfmittel berechtigt nicht zur vollständigen Leistungsverweigerung! OLG Köln, Urteil vom 25.10.2023 - 16 U 130/22 (Markus Vogelheim)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwalterbestellung: Kann ein Verwalter ohne vorherige persönliche Vorstellung bestellt werden? AG Pforzheim, Urteil vom 27.02.2024 - 12 C 1654/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

R	Immobilien 20 Jahre Grundstücksleihe: Kündigung trotz Investitionen zulässig AG Plön, Urteil vom 26.01.2024 - 74 C 131/20 (Susanne Tank)  IMR-Beitrag

Online seit gestern

R	Bauvertrag Auftraggeberanweisung sticht Bedenkenanzeige: Arbeitseinstellung ist unzulässig! BGH, Urteil vom 01.02.2024 - VII ZR 171/22 (Maximilian R. Jahn)  IBR-Beitrag

R	Bauvertrag Anforderungen an (öffentliche) Auftraggeber bei Kampfmittelverdacht OLG Köln, Urteil vom 25.10.2023 - 16 U 130/22 (Markus Vogelheim)  IBR-Beitrag

Z	Bauvertrag Mitwirkungshandlungen sind Vertragspflichten! Besprochener Beitrag: "Obliegenheit oder Pflicht? - Gedanken zu § 642 BGB" von VorsRiOLG a. D. Karl-Heinz Keldungs (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag ( 2 Leseranmerkungen)

R	Bauarbeitsrecht Scheinselbstständigkeit im Dreiecksverhältnis: Ein-Mann-GmbH schließt Beschäftigungsverhältnis nicht aus BSG, Urteil vom 20.07.2023 - B 12 R 15/21 R (Arne Gehrke)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Photovoltaik-Anlage ist auf denkmalgeschütztem Gebäude zulässig! VG Düsseldorf, Urteil vom 30.11.2023 - 28 K 8865/22 (Johannes Hörnicke)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Unwirksamkeit einer Staffelmietvereinbarung während des Förderzeitraums! LG Berlin II, Beschluss vom 12.02.2024 - 67 S 291/23 (Sina Stemann)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Ausschluss Eigenbedarfskündigung: nur Vertragsverletzungen des Mieters maßgebend! AG Neunkirchen, Urteil vom 04.12.2023 - 4 C 307/23 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Öffentliches Recht Anspruch auf Auskunft über Eigentümerdaten im Liegenschaftskataster VGH Bayern, Urteil vom 09.03.2023 - 13a B 22.1688 (Arne Friege)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Feststellung der Minderungsberechtigung: Ist ein unbezifferter Antrag zulässig? AG Karlsruhe, Urteil vom 09.08.2023 - 3 C 294/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

Online seit 12. April

R	Bauvertrag Herausnahme von Teilleistungen ist keine Änderung des Bauentwurfs! OLG Hamm, Urteil vom 02.12.2021 - 21 U 68/19; BGH, Beschluss vom 06.12.2023 - VII ZR 6/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Bauvertrag Keine AEntG-Unterlagen vorgelegt: Einbehalt vom Werklohn möglich! OLG München, Urteil vom 09.11.2021 - 9 U 6562/20 Bau; BGH, Beschluss vom 19.07.2023 - VII ZR 884/21 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Frederic Jürgens)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Wenn es gerade mal wieder etwas länger dauert! OLG Köln, Beschluss vom 22.12.2021 - 16 U 182/20; BGH, Beschluss vom 08.11.2023 - VII ZR 16/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Frank Steeger)  IBR-Beitrag ( 2 Leseranmerkungen)

R	Vergabe Verfahren über Nachforderung von Unterlagen ist zu dokumentieren! OLG Schleswig, Beschluss vom 28.03.2024 - 54 Verg 2/23 (Alexander Kus)  IBR-Beitrag

Online seit 11. April

R	Bauvertrag Eingriff in die VOB/B durch Abwälzung der Baustellenkoordination! OLG Stuttgart, Urteil vom 12.12.2023 - 10 U 22/23 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Bausicherheiten § 650f BGB: Ist eine befristete Bürgschaft ein taugliches Sicherungsmittel? OLG Hamburg, Urteil vom 23.05.2023 - 4 U 124/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) (Claus Schmitz)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Auftragsänderung wesentlich? Auf das Angebot des Auftragnehmers kommt es an! OLG Düsseldorf, Beschluss vom 26.01.2022 - Verg 30/21 (Tobias Hänsel)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Keine Sicherheitsüberprüfungen "auf Vorrat" VK Bund, Beschluss vom 14.12.2023 - VK 2-94/23 (nicht bestandskräftig) (Nikolas Graichen)  VPR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Zulässigkeit von Indexklauseln nach dem Preisklauselgesetz? OLG Schleswig, Beschluss vom 05.02.2024 - 12 U 69/23 (Stefan Pützenbacher)  IMR-Beitrag

Online seit 10. April

R	Bauvertrag Über Vorauszahlungen ist abzurechnen! OLG Köln, Urteil vom 01.03.2023 - 11 U 253/21; BGH, Beschluss vom 06.12.2023 - VII ZR 47/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Friedrich Schütter)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Erfolgshonorar nicht wirksam vereinbart: AN geht leer aus! KG, Urteil vom 19.12.2023 - 21 U 24/23 (nicht rechtskräftig) (Kristina Eistert)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Keine Mietpreisbremse bei "umfassender" Modernisierung LG Berlin, Urteil vom 13.12.2023 - 64 S 210/21 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Trittschallschutz nach grundlegendem Umbau AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 14.07.2023 - 980a C 17/22 WEG (David Greiner)  IMR-Beitrag

Online seit 9. April

Z	Bausicherheiten Bauhandwerkersicherheit ist ein "scharfes Schwert"! Besprochener Beitrag: "Risiken bei Stellen einer Bauhandwerkersicherung" von RA und FA für Vergaberecht, FA für Bau- und Architektenrecht Oliver Homann, RA Tobias Köhler (Philipp Scharfenberg)  IBR-Beitrag

R	Bauträger Mängel am Gemeinschaftseigentum: Einzelerwerber hat Zurückbehaltungsrecht! OLG Oldenburg, Beschluss vom 27.04.2023 - 12 U 114/22 (Stephan Kleinjohann)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Vertrag über Plancontrolling ist Werkvertrag! KG, Urteil vom 19.12.2023 - 21 U 24/23 (nicht rechtskräftig) (Kristina Eistert)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ein Umlagebeschluss muss die Zukunft nicht im Auge haben! BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 87/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Sind tatsächlich immer drei Angebote notwendig? AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023 - 20 C 562/22 (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag ( 2 Leseranmerkungen)

R	Sachverständige Lücken im Gutachten sind kein Befangenheitsgrund! OLG Dresden, Beschluss vom 23.02.2024 - 4 W 26/24 (Andreas Renz)  IBR-Beitrag

Online seit 8. April

R	Bauvertrag Abtretung von Mängelrechten: Kostenvorschuss nur zur Mängelbeseitigung! LG Karlsruhe, Urteil vom 19.01.2024 - 10 O 181/23 (Tobias Köhler)  IBR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Lithium-Ionen-Batterie auf Holzregal aufgeladen: Gewerbemieter haftet für Brandschaden! KG, Beschluss vom 11.01.2024 - 8 U 24/22 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Kündigungserklärung per beA wahrt die Schriftform nicht! LG Bonn, Urteil vom 29.06.2023 - 6 S 97/22 (nicht rechtskräftig) (Wolfgang Dötsch)  IBR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Installation einer Wallbox: Gemeinschaft darf Auflagen für die zu verlegenden Kabel machen AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023 - 20 C 562/22 (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Wann ist der Antrag auf Anordnung eines selbständigen Beweisverfahrens unzulässig? OLG Naumburg, Beschluss vom 17.08.2023 - 12 W 50/23 (Birgitta Bergmann-Streyl)  IBR-Beitrag

Online seit 5. April

R	Bauvertrag Mal wieder: Kein Schadensersatz wegen Behinderung ohne bauablaufbezogene Darstellung! OLG Stuttgart, Urteil vom 12.12.2023 - 10 U 22/23 (Frederic Jürgens)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Abnahme durch vorbehaltlose Bezahlung der Honorarschlussrechnung? OLG Nürnberg, Urteil vom 30.11.2022 - 2 U 2012/14; BGH, Beschluss vom 13.09.2023 - VII ZR 244/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Mathias Preussner)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Wann fügt sich ein Vorhaben in eine uneinheitliche Umgebung ein? OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 08.02.2024 - 2 M 148/23 (Markus Johlen)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Aufzugsanbau nicht immer eine Modernisierung LG Berlin, Beschluss vom 06.11.2023 - 64 S 123/22 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels zur Spanneneinordnung gilt auch in Hennigsdorf! AG Oranienburg, Urteil vom 21.11.2023 - 21 C 213/22 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Recht zum Einbau von Dachgauben erlaubt auch Einbau von Dachfenstern! AG Heidelberg, Urteil vom 20.03.2024 - 45 C 128/23 (nicht rechtskräftig) (Maximilian R. Jahn)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Grundstückskaufvertrag: Kein Gewährleistungsausschluss wegen möglicher Asbestbelastung? LG Lübeck, Urteil vom 18.01.2024 - 14 S 41/23 (Hinrich Drude)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Auch ein Schriftsatz mit falschem Aktenzeichen wahrt die Frist! BGH, Beschluss vom 20.02.2024 - VIII ZR 238/22 (Harald Eimler)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Neue beA-Karte statt Entsperrung: Keine Ersatzeinreichung bei Bedienfehler? BGH, Beschluss vom 17.01.2024 - XII ZB 88/23 (Wolfgang Dötsch)  IBR-Beitrag

Online seit 4. April

R	Bauvertrag Welche Rechtsfolgen hat eine einvernehmliche Vertragsaufhebung? OLG Stuttgart, Urteil vom 12.12.2023 - 10 U 22/23 (Frederic Jürgens)  IBR-Beitrag

R	Bauinsolvenz Wann haftet der Unternehmer trotz Restschuldbefreiung persönlich? OLG Düsseldorf, Beschluss vom 08.02.2024 - 22 U 212/23 (Tobias Wellensiek)  IBR-Beitrag

S	Bautechnik Wasserdichte Keller ja - aber mit Gürtel und Hosenträger? Sachverständigenbericht von Prof. Dipl.-Ing. Matthias Zöller, Architekt und ö.b.u.v. Sachverständiger, Neustadt/Weinstraße   IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Quotenabgeltung: Individualvertraglich vereinbarte Quotenabgeltung kann wirksam sein BGH, Urteil vom 06.03.2024 - VIII ZR 79/22 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Bestandsschutzklausel greift bei sämtlichen vermieterseitigen Kündigungen LG Berlin II, Urteil vom 13.02.2024 - 67 S 250/23 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Kostenumlage für Werbebeschilderung muss transparent sein! KG, Urteil vom 01.12.2022 - 8 U 50/21 (Thomas Wagner)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Tiefgaragenstellplätze dürfen nicht für Lagerzwecke missbraucht werden AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.07.2023 - 980a C 10/23 WEG (Lothar Briesemeister)  IMR-Beitrag

Online seit 3. April

R	Bauvertrag Baumangel bei Abweichung von Herstellervorgaben? OLG Hamburg, Urteil vom 07.02.2023 - 4 U 77/21 (Thomas Manteufel)  IBR-Beitrag

R	Bauträger Wann steht eine Altbausanierung (rechtlich) einem Neubau gleich? OLG Hamburg, Urteil vom 05.02.2024 - 4 U 44/22 (Tobias Rodemann)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Fristlose Kündigung bei Prostitution in der Mietwohnung AG Halle/Saale, Urteil vom 09.01.2024 - 97 C 607/23 (Norbert Eisenschmid)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Umlagebeschluss: Wann ist er ordnungsmäßig? BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 81/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wer zu spät zur Versammlung kommt, muss eben Steinchen ans Fenster werfen? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 23.02.2024 - 980a C 33/23 WEG (nicht rechtskräftig) (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

R	Rechtsanwälte Schriftsatz des Sozietätskollegen qualifiziert signiert: Kein Zusatz "für" erforderlich! BGH, Beschluss vom 28.02.2024 - IX ZB 30/23 (Martine Stein)  IBR-Beitrag

Online seit 2. April

R	Bauvertrag Irrungen und Wirrungen der Bauabzugssteuer OLG Oldenburg, Urteil vom 28.03.2023 - 2 U 178/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) (Thomas Manteufel)  IBR-Beitrag

R	Bauprodukte Freier Zugang zu europäisch harmonisierten technischen Normen! EuGH, Urteil vom 05.03.2024 - Rs. C-588/21 (Achim Olrik Vogel)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Mindestsatz der HOAI 2013 gilt auch für öffentliche Auftraggeber! BGH, Beschluss vom 14.02.2024 - VII ZR 221/22 (Heiko Fuchs)  IBR-Beitrag

R	Mietrecht Kündigungsgründe können frei vereinbart werden! OLG Brandenburg, Urteil vom 09.01.2024 - 3 U 207/22 (Michael Sommer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Geklärt: Es gibt eine Kompetenz für Änderungen eines Kostenschuldnerkreises! BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 81/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Bestreiten von Mängeln durch den Bauträger: Darf es ein wenig mehr sein? OLG Hamburg, Urteil vom 05.02.2024 - 4 U 44/22 (Tobias Rodemann)  IBR-Beitrag

Online seit 28. März

R	Werklieferung In Werklieferungsverträge kann die VOB/B nicht "als Ganzes" einbezogen werden! OLG Oldenburg, Urteil vom 05.03.2024 - 2 U 115/23 (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure "Trial-and-error"-Sanierung ist dem Bauherrn nicht zumutbar! OLG Nürnberg, Urteil vom 30.11.2022 - 2 U 2012/14; BGH, Beschluss vom 13.09.2023 - VII ZR 244/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Unklare Auftraggebereigenschaft der Referenzstelle ist zu überprüfen! VK Bund, Beschluss vom 02.02.2024 - VK 2-98/23 (Christoph Zinger)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Verweigerung einer Duldung der Mängelbeseitigung nur bei konkreten Terminvorschlägen LG Berlin, Urteil vom 01.02.2022 - 67 S 175/21 (Peter Irrgeher)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Eilrechtsschutz vor Bindungswirkung eines Mehrheitsbeschlusses (Gebrauchsentzug) AG Königstein, Urteil vom 21.12.2023 - 21 C 833/23 WEG (Andreas Neumann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Einladung zur Eigentümerversammlung durch den stellvertretenden Beiratsvorsitzenden? AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 13.12.2023 - 980a C 35/23 WEG (Johannes Hogenschurz)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Verzögerte Sanierung nach Wasserschaden AG München, Urteil vom 21.06.2023 - 1292 C 8365/22 WEG (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Sachverständige Sachverständigenablehnung erfolgreich: Gutachten (un-)verwertbar? BGH, Urteil vom 05.12.2023 - VI ZR 34/22 (Sascha Scheikholeslami-Sabzewari)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Keine schuldhafte Versäumung i.S.v. § 514 Abs. 2 Satz 1 ZPO: Wann ist dies der Fall? BGH, Beschluss vom 30.01.2024 - VIII ZB 47/23 (Oliver Elzer)  IBR-Beitrag

Online seit 27. März

R	Bauvertrag Zusatzleistung nach § 2 Abs. 6 VOB/B: Vergütung nach tatsächlich erforderlichen Kosten? OLG München, Beschluss vom 03.02.2023 - 28 U 5927/22 Bau; BGH, Beschluss vom 25.10.2023 - VII ZR 44/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Christian Sienz)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Sind Funkgeräte für die Bundeswehr Kriegsmaterial? OLG Düsseldorf, Beschluss vom 01.12.2023 - Verg 22/23 (Martin Büdenbender)  VPR-Beitrag

R	Wohnraummiete Umfang des Auskunftsanspruchs des Mieters gem. § 556g Abs. 3 Satz 1 BGB? LG Berlin II, Urteil vom 08.02.2024 - 67 S 177/23 (nicht rechtskräftig) (Konrad H.J. Discher)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Drei Vergleichsangebote sind grundsätzlich erforderlich! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 31/22 WEG (Thomas Pöpel)  IMR-Beitrag

R	Öffentliches Recht Wohnraum mit zu hoher Miete ist kein Ersatzwohnraum für Zweckentfremdung OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 23.05.2023 - 5 B 29.19 (Helmut Redeker)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Selbständiges Beweisverfahren: Isolierte Zwischenentscheidungen nur bei bleibenden, nicht vollständig behebbaren Folgen angreifbar OLG Hamburg, Beschluss vom 15.02.2024 - 4 W 15/24 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 26. März

R	Bauvertrag Vertragsstrafe i.H.v. 5% der Auftragssumme ist beim Einheitspreisvertrag unwirksam! BGH, Urteil vom 15.02.2024 - VII ZR 42/22 (Marc Plücker)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Welche Leistungen schuldet ein Planer? OLG Celle, Urteil vom 07.02.2024 - 14 U 12/23 (Heiko Fuchs)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Offenkundiger Schreibfehler ist keine Änderung der Vergabeunterlagen! VK Thüringen, Beschluss vom 10.05.2023 - 4002-812-2023-E-003-SM (Henning Bode)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Verletzung von Abstandsflächen zwingt nicht zum Einschreiten! VGH Bayern, Beschluss vom 29.01.2024 - 1 ZB 22.2090 (Peter Henningsen)  IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Wohnraummiete Verweigerte Zustimmung zur Untervermietung kann Ersatzansprüche begründen! LG München I, Urteil vom 02.08.2023 - 14 S 3149/23 (Kai-Uwe Agatsy)  IMR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Büro- statt Einzelhandelsflächen: Kündigungsrecht eines Ladenmieters? KG, Urteil vom 22.05.2023 - 8 U 47/22 (Rainer Burbulla)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beginn einer Eigentümerversammlung um 17.00 Uhr ist zulässig! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 31/22 WEG (Thomas Pöpel)  IMR-Beitrag

R	Versicherungen Arglistige Verletzung der Aufklärungsobliegenheit OLG Saarbrücken, Urteil vom 29.11.2023 - 5 U 34/23 (Leyli Soori)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Selbständiges Beweisverfahren: "Mängel der Sache" keine ausreichende Substanziierung OLG Hamburg, Beschluss vom 15.02.2024 - 4 W 15/24 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 25. März

R	Architekten und Ingenieure Einen per E-Mail geschlossenen Planervertrag kann ein Verbraucher widerrufen! OLG Frankfurt, Beschluss vom 30.01.2024 - 21 U 49/23 (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Auftragswert ist nüchtern und seriös zu schätzen! VK Thüringen, Beschluss vom 19.01.2024 - 5090-250-4003/401 (Desiree M. Jung)  IBR-Beitrag

Online seit 22. März

R	Bausicherheiten Bauhandwerkersicherheit nach Kündigung: Geltendmachung von "5% netto aus allem" reicht! BGH, Urteil vom 18.01.2024 - VII ZR 34/23 (Claus Schmitz)  IBR-Beitrag

R	Bausicherheiten Altes und Neues zur Klage auf § 650f-Sicherheit nach Kündigung BGH, Urteil vom 18.01.2024 - VII ZR 34/23 (Claus Schmitz)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Zustimmung zur Tierhaltung verweigert: Mieter kann fristlos kündigen LG Frankfurt/Oder, Urteil vom 26.10.2023 - 16 S 25/23 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wie viele Angebote sind im Zusammenhang mit einer (Balkon-)Sanierung einzuholen? AG Köln, Urteil vom 17.10.2023 - 215 C 3/23 (Melanie Stobbe)  IMR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

Online seit 21. März

R	Architekten und Ingenieure Vertrag über Dokumentation von Baumängeln ist Werkvertrag! OLG Frankfurt, Urteil vom 23.11.2022 - 29 U 108/20; BGH, Beschluss vom 08.11.2023 - VII ZR 229/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse: Teilunwirksamkeit der Mietzinsabrede bei späterer Verfassungswidrigkeit! LG Berlin, Urteil vom 22.08.2023 - 67 S 79/23 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG ermöglicht keine Erstbelastung LG Berlin, Urteil vom 27.10.2023 - 56 S 52/23 (Johannes Hogenschurz)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Wasserversorger: Verantwortlich für Leitungen nur bis zum Hausanschluss! OLG Schleswig, Beschluss vom 19.06.2023 - 7 U 203/22 (Lorenz Zabel)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Umfang der Kostenbeobachtungs- und hinweispflicht des Sachverständigen OLG München, Beschluss vom 22.01.2024 - 11 W 1399/23 e (Pascal De Coulon)  IBR-Beitrag

Online seit 20. März

R	Öffentliches Baurecht Doppelhausausweisung kann nachbarschützend sein! VGH Bayern, Beschluss vom 06.02.2024 - 2 CE 24.32 (Eberhard Baden)  IBR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht Luxuriöses Wohnhaus dient keinem landwirtschaftlichem Betrieb! VG Freiburg, Beschluss vom 12.12.2023 - 2 K 3207/23 (Johannes Hörnicke)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietminderung wegen Betrieb einer Baustelle auf dem Nachbargrundstück? LG Berlin II, Urteil vom 08.02.2024 - 64 S 319/21 (nicht rechtskräftig) (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Eine Vertreterversammlung ist eine Versammlung i.S.v. § 24 Abs. 1 WEG! BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Keine Umwandlung eines subjektiv-dinglichen in ein subjektiv-persönliches Vorkaufsrecht OLG München, Beschluss vom 22.02.2024 - 34 Wx 2/24 (nicht rechtskräftig) (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Kunde muss Vorkenntnis umgehend mitteilen, sonst muss er zahlen! OLG Zweibrücken, Urteil vom 26.09.2023 - 8 U 138/22 (Detlev Fischer)  IMR-Beitrag

Online seit 19. März

R	Bauvertrag Montage einer Aufdach-Photovoltaikanlage: Mängel verjähren in fünf Jahren! OLG Schleswig, Urteil vom 01.02.2023 - 12 U 63/20; BGH, Beschluss vom 22.11.2023 - VII ZR 35/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Wolfgang Kau)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Fehlender Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen: Mietverhältnis wird fortgesetzt! LG Berlin II, Urteil vom 25.01.2024 - 67 S 264/22 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietminderung während Abriss- und Neubauarbeiten - gegen BGH! LG Berlin, Urteil vom 05.12.2023 - 67 S 178/23 (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Corona-Pandemie: Auf Vertreterversammlung gefasste Beschlüsse sind nicht nichtig! BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Konkludenter Maklervertragsabschluss auch nach neuem Provisionsrecht zulässig! OLG Zweibrücken, Urteil vom 26.09.2023 - 8 U 138/22 (Detlev Fischer)  IMR-Beitrag

R	Rechtsanwälte und Notare Zugang der Genehmigungserklärung gem. § 177 Abs. 2 BGB nur bei Vertragspartner OLG Hamm, Urteil vom 22.02.2024 - 22 U 29/23 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

R	Rechtsanwälte Fehlende Zuarbeit entlastet den Anwalt nicht! OLG Dresden, Urteil vom 12.12.2023 - 4 U 867/23 (Cornelius Vowinckel)  IBR-Beitrag

Online seit 18. März

R	Bauträger Exklusive Wohnung versprochen: Erhöhter Schallschutz geschuldet! OLG Frankfurt, Urteil vom 18.10.2023 - 15 U 228/21 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) (Maximilian R. Jahn)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Keine Höchstmengenangabe: Zwar Vergaberechtsverstoß, aber nicht erkennbar! VK Westfalen, Beschluss vom 21.02.2024 - VK 3-42/23 (Stefan Schmidt)  IBR-Beitrag

R	Wohnraummiete Keine Nutzungsentschädigung bei fehlendem Rücknahmewillen! LG Hanau, Urteil vom 22.11.2023 - 2 S 35/22 (nicht rechtskräftig) (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Marderbefall verpflichtet zum Baumfällen AG Brandenburg, Urteil vom 07.12.2023 - 34 C 67/21 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Öffentliches Recht Drohnenüberflug zwecks Beitragserhebung ist rechtswidrig! VGH Bayern, Beschluss vom 15.02.2024 - 4 CE 23.2267 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Rechtsanwälte Softwaregenerierte Zustellnachweise als Ersatzdokument für die Eingangsbestätigung? OLG Hamm, Beschluss vom 15.01.2024 - 22 U 13/23 (Wolfgang Dötsch)  IBR-Beitrag

R	Sachverständige Bezeichnung des Klagevortrags als Unsinn macht nicht befangen! OLG Dresden, Beschluss vom 11.12.2023 - 4 W 772/23 (Andreas Renz)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Elektronisches Empfangsbekenntnis beweist auch den Zeitpunkt der Zustellung! BGH, Beschluss vom 17.01.2024 - VII ZB 22/23 (Oliver Elzer)  IBR-Beitrag

Online seit 15. März

R	Vergabe Vorsicht bei Kontaktaufnahme mit dem Bestbieter! VK Westfalen, Beschluss vom 21.02.2024 - VK 3-42/23 (Stefan Schmidt)  IBR-Beitrag

R	Vergabe Vorsicht bei der Beauftragung von staatlich geförderten Baumaßnahmen! VG Augsburg, Urteil vom 24.10.2023 - 8 K 22.2258 (Achim Mundt)  VPR-Beitrag

R	Öffentliches Baurecht AVV Baulärm-Werte eingehalten: Baubehörde muss nicht einschreiten! OVG Sachsen, Beschluss vom 09.10.2023 - 1 B 153/23 (Marcus Emmer)  IBR-Beitrag

Online seit 14. März

R	Bauträger Nachweis des Verzugsschadens setzt Vorlage von Unterlagen voraus! OLG Düsseldorf, Beschluss vom 11.12.2023 - 22 U 210/23 (Stephan Kleinjohann)  IBR-Beitrag

Online seit 13. März

R	Allgemeines Zivilrecht Fälligkeit erst mit Rechnungsstellung: "Vergessene" Forderung verjährt nicht! OLG Karlsruhe, Urteil vom 16.02.2024 - 4 U 140/23 (Harald Eimler)  IBR-Beitrag

Online seit 12. März

R	Bauvertrag Abweichung zwischen Ist- und Soll-Beschaffenheit ist detailliert darzulegen! OLG München, Beschluss vom 22.02.2022 - 28 U 2310/21 Bau; BGH, Beschluss vom 13.12.2023 - VII ZR 47/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Daniel Schulte zur Oven)  IBR-Beitrag

R	Architekten und Ingenieure Alternativplanungen sind honorarneutral! OLG Celle, Urteil vom 07.02.2024 - 14 U 12/23 (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Schlechte Frage bei Abgabe einer Erklärung: Wer bin ich? OLG Hamburg, Urteil vom 31.01.2024 - 4 U 69/23 (nicht rechtskräftig) (Martin Butzmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Modernisierungsankündigung: Keine Aufteilung nach Gewerken erforderlich! LG Bremen, Urteil vom 21.09.2023 - 2 S 258/20 (Andreas Reng)  IMR-Beitrag

Online seit 11. März

R	Architekten und Ingenieure Nachtragsarbeiten statt Baustopp angeordnet: Haftet der Architekt für die Mehrkosten? OLG Frankfurt, Beschluss vom 02.03.2023 - 21 U 69/21; BGH, Beschluss vom 11.10.2023 - VII ZR 64/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Thomas Ryll)  IBR-Beitrag

R	Prozessuales Bestellung eines weiteren Sachverständigen ohne Kammerbeschluss = Richter ist befangen! LG Traunstein, Beschluss vom 09.02.2024 - 9 OH 609/22 (Maximilian R. Jahn)  IBR-Beitrag

Online seit 8. März

R	Architekten und Ingenieure Ist das Kunst oder kann das weg? OLG Celle, Urteil vom 27.02.2024 - 13 U 57/23 (Tobias Rodemann)  IBR-Beitrag

Online seit 7. März

R	Bauhaftung Umleitung wegen Baustelle: Wer haftet für umgefallenes Verkehrsschild? BGH, Urteil vom 11.01.2024 - III ZR 15/23 (Markus Thiel)  IBR-Beitrag

R	Schiedswesen Keine Einigung über Streitlösungsordnung: Schiedsvereinbarung wirksam geschlossen? BayObLG, Beschluss vom 31.01.2024 - 101 SchH 237/23 (Tobias Wellensiek)  IBR-Beitrag

Online seit 5. März

R	Wohnraummiete Antragstellung auf Umbau eines Einfamilienhauses zwingend für Eigenbedarfskündigung! AG Hamburg, Urteil vom 26.10.2023 - 49 C 294/22 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Annahmeverzug ist kein feststellungsfähiges Rechtsverhältnis! OLG Brandenburg, Urteil vom 27.09.2023 - 4 U 76/23 (Harald Eimler)  IBR-Beitrag

Online seit 4. März

R	Wohnraummiete Verwertungskündigung ohne erheblichen Nachteil des Vermieters unwirksam! AG Berlin-Mitte, Urteil vom 17.08.2023 - 25 C 80/23 (Carl M. Mang)  IMR-Beitrag

Online seit 1. März

R	Prozessuales Alle Rechtsfragen mit der Hauptklage geklärt: Zwischenfeststellungsklage unzulässig! OLG München, Urteil vom 24.05.2022 - 9 U 5858/21 Bau; BGH, Beschluss vom 06.12.2023 - VII ZR 122/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Georg Rehbein)  IBR-Beitrag

Online seit 29. Februar

R	Wohnraummiete Unbefugte Gebrauchsüberlassung führt zur Kündigung! LG Hamburg, Beschluss vom 13.10.2023 - 311 S 25/23 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 27. Februar

R	Wohnraummiete Hellhörigkeit schützt vor Kündigung nicht AG Münster, Urteil vom 24.07.2023 - 28 C 323/23 (Alessandro Fuschi)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales "Kosten des Rechtsstreits" sind auch Kosten des Rechtsmittelverfahrens! LAG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 11.01.2024 - 4 Ta 89/23 (Carsten Peters)  IBR-Beitrag

Online seit 26. Februar

R	Immobilienmakler Bestätigungsmail auf Maklerangebot wahrt die Textform des § 656a BGB LG Hamburg, Urteil vom 23.03.2023 - 309 O 71/21 (Babo von Rohr)  IMR-Beitrag

Online seit 23. Februar

R	Wohnraummiete Wann ist eine Pflichtverletzung erheblich? AG Spandau, Urteil vom 17.10.2022 - 6 C 217/21 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 22. Februar

R	Wohnraummiete Vorherige Mietstreitigkeiten machen Eigenbedarf unglaubwürdig! AG Münster, Urteil vom 28.11.2022 - 98 C 1780/22 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 20. Februar

R	Vergabe Weichenstellungen für den Fernwärmemarkt BGH, Urteil vom 05.12.2023 - KZR 101/20 (Johannes Mosters)  VPR-Beitrag

R	Immobilien Keine Eigentümerbewilligung des dienenden Grundstücks bei Bestandteilszuschreibung OLG München, Beschluss vom 24.01.2024 - 34 Wx 9/24 e (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 16. Februar

R	Rechtsanwälte und Notare Mehrvertretungsgebühr bei Klage gegen einzelne Wohnungseigentümer LG Bremen, Beschluss vom 17.02.2023 - 4 T 330/22 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

Online seit 14. Februar

R	Öffentliches Baurecht Abstandsflächen nicht eingehalten: Baubehörde muss einschreiten! OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 22.12.2023 - 2 L 53/23 (Markus Thiel)  IBR-Beitrag

Online seit 12. Februar

R	Wohnraummiete Wohnungsbrand führt nicht zur Unmöglichkeit der Herausgabe! LG Berlin, Urteil vom 24.10.2023 - 67 S 159/23 (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Feststellung eines Sondernutzungsrechts: Wer ist zu verklagen? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 2-13 S 130/22 (Stefan Große)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Abgelehnter Anspruch auf Nachbesserung einer WEG-Jahresabrechnung nur per Beschlussersetzung! LG Köln, Beschluss vom 19.01.2023 - 29 S 158/22 (Bettina Chr. Juli-Heptner)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Auftragsvergabe: Drei Vergleichsangebote auch bei Fachkräftemangel erforderlich? AG Buxtehude, Urteil vom 06.04.2023 - 31 C 324/22 (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

Online seit 7. Februar

R	Immobilien Beschränkte persönliche Dienstbarkeit erlischt mit dem Tod des Berechtigten OLG München, Beschluss vom 11.01.2024 - 34 Wx 1/24 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 6. Februar

R	Vergabe Angebot mit Vorbehalt hat keine Chance auf den Zuschlag! VK Mecklenburg-Vorpommern, Beschluss vom 20.03.2023 - 1 VK 3/22 (gegenstandslos) (Stephan Bolz)  IBR-Beitrag ( 2 Leseranmerkungen)

R	Wohnungseigentum Wann ist die rückwirkende Änderung des Verteilungsschlüssels zulässig? LG Düsseldorf, Urteil vom 19.04.2023 - 25 S 34/22 (Christoph Lichtenberg)  IMR-Beitrag

Online seit 5. Februar

R	Wohnungseigentum WEG: Die Teilungserklärung hat Bestand AG München, Urteil vom 28.06.2023 - 1292 C 9285/22 WEG (Ulrich Koehler)  IMR-Beitrag

Online seit 2. Februar

R	Vergabe Abfrage von Referenzen mit Angaben zum Leistungsort zulässig! OLG Frankfurt, Beschluss vom 21.12.2023 - 11 Verg 4/23 (Robert Beste; Maria Vetrova)  IBR-Beitrag

Online seit 1. Februar

R	Wohnraummiete Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete bei einer Wohngemeinschaft ermittelt? AG Berlin-Mitte, Urteil vom 13.10.2023 - 16 C 217/22 (Peter Irrgeher)  IMR-Beitrag

Online seit 31. Januar

R	Prozessuales Sondereigentümer kann sich auf Verletzung des Rücksichtnahmegebots berufen! VG Berlin, Beschluss vom 23.11.2023 - 19 L 225.23 (Stefan Große)  IMR-Beitrag

Online seit 30. Januar

R	Wohnraummiete Kein vorübergehender Gebrauch (mehr) nach mehreren Vertragsverlängerungen LG Berlin, Urteil vom 13.09.2023 - 67 S 51/22 (Niki Ruge)  IMR-Beitrag

Online seit 29. Januar

R	Immobilien Kraftloserklärung Grundschuldbrief: Bruchteil des Nennwerts bestimmt den Geschäftswert OLG Karlsruhe, Beschluss vom 23.11.2023 - 19 W 75/23 (nicht rechtskräftig) (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 24. Januar

R	Prozessuales Vereinbart ist vereinbart! LG Hamburg, Urteil vom 25.08.2022 - 334 O 42/22 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ist das Objektprinzip (Kostenverteilung nach Sondereigentumseinheiten) gerecht? LG Karlsruhe, Urteil vom 01.09.2023 - 11 S 96/22 (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wann ist ein Negativ-Beschluss anfechtbar? AG Rosenheim, Urteil vom 05.05.2023 - 8 C 1598/21 WEG (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 22. Januar

R	Wohnungseigentum Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 2 WEG (Jahresabrechnung) LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 1 WEG (Vorschüsse) LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Treuwidrigkeit einer Vorkaufsrechtsausübung: Zeitpunkt bei Ausübung entscheidend OLG Frankfurt, Urteil vom 12.12.2023 - 11 U 160/21 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 19. Januar

R	Wohnungseigentum Zulässigkeit der Begründung eines faktischen Sondernutzungsrechts nach WEMoG! LG München I, Beschluss vom 04.07.2023 - 1 S 5214/23 WEG (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

Online seit 18. Januar

R	Wohnraummiete Kündigungsausschluss im Mietvertrag für vier Jahre ist unwirksam! AG Landsberg, Urteil vom 14.02.2023 - 1 C 242/22 (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Keine Ablehnung des Teilungsantrags bis zur Entscheidung über möglicherweise aussichtsreiche Rechtsbeschwerde BGH, Beschluss vom 07.12.2023 - V ZB 66/23 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 17. Januar

R	Wohnraummiete Rüge eines Grundrechtsverstoßes durch ein Fachgericht VerfGH Sachsen, Beschluss vom 30.08.2023 - Vf. 40-IV-23 (HS) (Marcus Kohlstrunk)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietminderung trotz Verschuldens des Mieters (hier: Küchenbrand infolge Fahrlässigkeit)? LG Würzburg, Beschluss vom 10.05.2023 - 44 S 119/23 (Ulrich A. Nastold)  IMR-Beitrag