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IBRRS 2014, 1955
Öffentliches Baurecht
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Öffentliches Baurecht
MFH mit fünf Wohnungen in Baugebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern zulässig!
OVG Niedersachsen, Beschluss vom 28.05.2014 - 1 ME 47/14
1. § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO steht der Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten faktischen allgemeinen Wohngebiet im Sinne von § 4 BauNVO regelmäßig nicht entgegen, weil es die typische Prägung eines solchen Gebietes nicht verändert.*)
2. Stellplätze und Garagen dürfen - gemessen an § 15 Abs. 1 Satz 2 BauNVO - im Hintergarten bzw. im Blockinneren eines Straßenkarrees angeordnet werden, wenn dort eine entsprechende Vorbelastung besteht (im Anschluss an Senat, Beschluss vom 18.07.2003 - 1 ME 170/03 -, IBRRS 2003, 2767; Beschluss vom 07.06.2011 - 1 ME 62/11 -, IBRRS 2011, 2584).*)
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